Statistiques immobilières — Heches (65250)
608 habitants — HAUTES PYRENEES (65)
Prix/m² maisons
1 742 €/m²
1 178 €/m² — 2 185 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Heches
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HechesVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 948 €/m²
+11,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HechesBiens en baisse
68.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à Heches
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 300 m² | 255 000 € 850 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 45 000 € 375 €/m² | -32,5% |
| Maison 18 pièces 295 m² | 244 000 € 827 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 120 m² | 45 000 € 375 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 70 m² | 93 000 € 1 329 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 128 m² | 290 000 € 2 266 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 116 m² | 149 000 € 1 284 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 143 m² | 440 000 € 3 077 €/m² | = |
| Bien immobilier | 81 000 € | = |
| Bien immobilier 2 pièces 70 m² | 93 000 € 1 329 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 139 m² | 179 140 € 1 289 €/m² | 509 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 45 000 € 375 €/m² | 318 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 86 500 € 692 €/m² | 248 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 45 000 € 375 €/m² | 246 j |
| Maison 6 pièces 128 m² | 290 000 € 2 266 €/m² | 204 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Heches| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 666 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 666 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HechesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Heches Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Heches — 572 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (464)
Apparts (50)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,8%
226 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
335 kWh/m²
78 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HechesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.4%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant