Statistiques immobilières — Guise (02120)
5 298 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
1 015 €/m²
820 €/m² — 1 247 €/m²
Prix/m² appartements
736 €/m²
701 €/m² — 849 €/m²
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Guise
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GuiseVentes 12 mois
29
27 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
936 €/m²
+9,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,0%
Tendance DVF : +9,4% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 780 €/m² | 9 |
| 4P | 926 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 011 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GuiseBiens en baisse
29.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (274)
Apparts (52)
Annonces à Guise
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 44 000 € 550 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 30 000 € 500 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 165 m² | 76 000 € 461 €/m² | -5,0% |
| Maison 2 pièces 61 m² | 44 000 € 721 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 58 000 € 483 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 152 m² | 127 000 € 836 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 152 m² | 127 000 € 836 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 124 900 € 1 469 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 124 900 € 1 469 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 300 m² | 199 500 € 665 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 58 000 € 483 €/m² | 2265 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 44 000 € 550 €/m² | 2011 j |
| Bien immobilier 1200 m² | 33 400 € 28 €/m² | 1462 j |
| Bien immobilier 7 pièces 150 m² | 139 500 € 930 €/m² | 1354 j |
| Maison 4 pièces 122 m² | 90 000 € 738 €/m² | 983 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Guise| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | 0 |
| 2 pièces | - | 1 | - | 1 |
| 3 pièces | 753 €/m² | 9 | - | 1 |
| 4 pièces | 999 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 026 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GuiseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Guise Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Guise — 2 548 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 591)
Apparts (915)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
47,7%
1 011 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
951 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GuiseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.14%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,9%
Apparts parc
35,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant