Statistiques immobilières — Guiscard (60640)
1 835 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
1 407 €/m²
1 093 €/m² — 1 793 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Guiscard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GuiscardVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 459 €/m²
-9,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,2%
Tendance DVF : -9,9% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 533 €/m² | 5 |
| 4P | 1 628 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 177 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GuiscardBiens en baisse
40.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (0)
Annonces à Guiscard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 111 800 € 1 065 €/m² | -8,2% |
| Maison 5 pièces 158 m² | 101 900 € 645 €/m² | +1,9% |
| Bien immobilier 156 m² | 158 850 € 1 018 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 110 000 € 1 222 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 105 m² | 111 800 € 1 065 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 83 m² | 163 000 € 1 964 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 156 m² | 190 800 € 1 223 €/m² | = |
| Terrain | 34 000 € | = |
| Maison 5 pièces 84 m² | 163 900 € 1 951 €/m² | = |
| Bien immobilier 156 m² | 158 850 € 1 018 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 104 m² | 111 400 € 1 071 €/m² | 360 j |
| Maison 6 pièces 141 m² | 219 000 € 1 553 €/m² | 304 j |
| Maison 6 pièces 141 m² | 219 000 € 1 553 €/m² | 303 j |
| Maison 8 pièces 158 m² | 101 900 € 645 €/m² | 266 j |
| Immeuble 7 pièces 156 m² | 158 850 € 1 018 €/m² | 254 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Guiscard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 373 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 620 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 103 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GuiscardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Guiscard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Guiscard — 803 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (669)
Apparts (127)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,4%
412 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
236 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GuiscardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.99%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant