Prix m2 immobilier Gueschart (80150) en octobre 2026

318 habitants — SOMME (80)

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Prix m2 maisons

1 185 €/m²

1 043 €/m² — 1 442 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

32 annonces en vente à Gueschart

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Gueschart

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Gueschart (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gueschart

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

1 096 €/m²

+4,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Gueschart

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

62.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (32) Apparts (0)

Annonces à Gueschart

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 151 m²	179 000 € 1 185 €/m²	=
Maison 6 pièces 100 m²	99 000 € 990 €/m²	-20,8%
Maison 4 pièces 119 m²	185 000 € 1 555 €/m²	-3,9%
Maison 4 pièces 120 m²	185 000 € 1 542 €/m²	=
Maison 7 pièces 201 m²	198 000 € 985 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 125 m²	291 699 € 2 334 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	234 500 € 2 322 €/m²	=
Terrain	35 000 €	=
Maison 4 pièces 78 m²	236 537 € 3 033 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	229 955 € 2 500 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	31 800 €	1927 j
Terrain	40 000 €	667 j
Maison 7 pièces 201 m²	198 000 € 985 €/m²	344 j
Maison 7 pièces 151 m²	179 000 € 1 185 €/m²	335 j
Maison 4 pièces 70 m²	159 000 € 2 271 €/m²	257 j

Synthèse investisseur à Gueschart

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gueschart

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Gueschart par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Gueschart — INSEE (2)

199 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (199) Apparts (0)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,6%

106 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

313 kWh/m² 28 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Gueschart

Données croisées — Gueschart

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.01%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

-

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines de Gueschart : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Gueschart

Neuilly le Dien 2.8 km Boufflers 2.9 km Maisons 1 517 €/m² Maison Ponthieu 4 km Maisons 1 301 €/m² Noyelles en Chaussee 4.1 km Maisons 1 754 €/m² Vitz sur Authie 4.1 km Maisons 1 186 €/m² Brailly Cornehotte 4.2 km Le Boisle 4.3 km Maisons 1 069 €/m² Fontaine sur Maye 5.9 km Maisons 1 969 €/m² Froyelles 6.1 km Estrees les Crecy 6.2 km Maisons 1 093 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Gueschart, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	-	2	-
2024	-	4	-
2023	-	2	-
2022	-	1	-
2021	1 339 €/m²	6	-
2020	-	4	-
2019	-	4	-