Quel est le prix au m² à GUERVILLE (78930) ?

Le prix médian au m² à GUERVILLE est de 2 930 €/m² pour les maisons et 3 768 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GUERVILLE ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GUERVILLE (78930), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GUERVILLE ?

Le marché immobilier à GUERVILLE (78930) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Guerville (78930)

2 166 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

2 930 €/m²

2 574 €/m² — 3 331 €/m²

Prix/m² appartements

3 768 €/m²

2 528 €/m² — 4 140 €/m²

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

791 annonces en vente à Guerville

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Guerville

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Guerville

Ventes 12 mois

21

20 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 811 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,2%

Tendance DVF : +2,3% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 143 €/m²	3
3P	2 430 €/m²	5
4P	3 176 €/m²	4
5P+	2 584 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Guerville

Biens en baisse

10.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (704) Apparts (87)

Annonces à Guerville

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 185 m²	449 000 € 2 427 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	369 000 € 2 460 €/m²	=
Maison 6 pièces 125 m²	369 000 € 2 952 €/m²	=
Maison 8 pièces 185 m²	499 000 € 2 697 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	179 000 € 2 983 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 99 m²	382 000 € 3 859 €/m²	=
Maison 4 pièces 77 m²	289 000 € 3 753 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	303 000 € 3 695 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	292 000 € 3 696 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	292 000 € 3 696 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 20 pièces 395 m²	884 000 € 2 238 €/m²	365 j
Local commercial 286 m²	334 000 € 1 168 €/m²	277 j
Maison 4 pièces 50 m²	249 900 € 4 998 €/m²	267 j
Maison 4 pièces 50 m²	249 900 € 4 998 €/m²	263 j
Local commercial 275 m²	334 000 € 1 215 €/m²	256 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Guerville

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 366 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 777 €/m²	5	-	-
4 pièces	3 207 €/m²	4	-	-
5 pièces+	2 726 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Guerville

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Guerville Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Guerville — 974 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (846) Apparts (127)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,5%

714 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

302 kWh/m² 248 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Guerville

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.16%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,8%

Apparts parc

13,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Guerville

Breuil Bois Robert 2 824 €/m² 1.4 km Aufreville Brasseuil 2 543 €/m² 2.1 km Boinville en Mantois 3 143 €/m² 2.3 km Vert 2 955 €/m² 3.2 km Goussonville 2 948 €/m² 3.5 km Villette 2 796 €/m² 3.7 km Mezieres sur Seine 3 054 €/m² 3.8 km Arnouville les Mantes 3 132 €/m² 3.8 km Mantes la Ville 2 627 €/m² 4 km Porcheville 2 647 €/m² 4.3 km

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