Statistiques immobilières — Guemappe (62128)
364 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 946 €/m²
1 611 €/m² — 2 248 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Guemappe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GuemappeVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 174 €/m²
-5,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GuemappeBiens en baisse
20.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (0)
Annonces à Guemappe
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 49 000 € | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 207 084 € 2 301 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 243 884 € 2 567 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 136 m² | 333 000 € 2 449 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 262 211 € 2 622 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 124 m² | 323 500 € 2 609 €/m² | 327 j |
| Bien immobilier 8 pièces 136 m² | 333 000 € 2 449 €/m² | 281 j |
| Maison 8 pièces 136 m² | 333 000 € 2 449 €/m² | 278 j |
| Bien immobilier 8 pièces 186 m² | 416 000 € 2 237 €/m² | 239 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GuemappeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Guemappe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Guemappe — 175 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (171)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,5%
147 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
291 kWh/m²
23 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GuemappeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.86%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes