Statistiques immobilières — Gudas (09120)
157 habitants — ARIEGE (09)
Prix/m² maisons
1 036 €/m²
661 €/m² — 5 661 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GudasVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
670 €/m²
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GudasBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GudasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gudas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gudas — 76 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (74)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,2%
52 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
31 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GudasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.95%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 1,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes