Statistiques immobilières — Granges sur Vologne (88640)
2 313 habitants — VOSGES (88)
Prix/m² maisons
1 573 €/m²
1 219 €/m² — 1 960 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Granges sur Vologne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Granges sur VologneVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 751 €/m²
+14,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 250 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 594 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Granges sur VologneBiens en baisse
75%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (8)
Apparts (0)
Annonces à Granges sur Vologne
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble | 146 000 € | = |
| Bien immobilier 8 pièces 123 m² | 127 800 € 1 039 €/m² | -7,3% |
| Bien immobilier 7 pièces 140 m² | 55 000 € 393 €/m² | -35,3% |
| Bien immobilier 5 pièces 113 m² | 132 000 € 1 168 €/m² | -9,6% |
| Bien immobilier 5 pièces 58 m² | 197 950 € 3 413 €/m² | -6,6% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 6 pièces 1 m² | 86 000 € 86 000 €/m² | 679 j |
| Bien immobilier 5 pièces 58 m² | 197 950 € 3 413 €/m² | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Granges sur Vologne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 981 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 919 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 777 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Granges sur VologneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Granges sur Vologne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Granges sur Vologne — 1 586 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 094)
Apparts (488)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,9%
799 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
276 kWh/m²
339 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Granges sur VologneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.88%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 11,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
30,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant