Statistiques immobilières — Grandcamp Maisy (14450)
1 786 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
2 187 €/m²
1 620 €/m² — 2 970 €/m²
Prix/m² appartements
2 211 €/m²
1 863 €/m² — 2 383 €/m²
Ventes DVF 12 mois
46
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Grandcamp Maisy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Grandcamp MaisyVentes 12 mois
46
31 maisons 15 appartements
Prix DVF maisons
2 550 €/m²
+5,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 500 €/m²
+6,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,3%
Tendance DVF : +6,0% (46 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 205 €/m² | 3 |
| 2P | 2 414 €/m² | 4 |
| 3P | 2 621 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 556 €/m² | 3 |
| 3P | 2 602 €/m² | 9 |
| 4P | 2 378 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 376 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Grandcamp MaisyBiens en baisse
19.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (176)
Apparts (65)
Annonces à Grandcamp Maisy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 49 m² | 80 000 € 1 633 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 50 m² | 77 000 € 1 540 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 74 800 € 1 496 €/m² | -16,8% |
| Maison 5 pièces 114 m² | 233 100 € 2 045 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 50 m² | 77 000 € 1 540 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 36 m² | 86 000 € 2 389 €/m² | = |
| Bien immobilier 319 m² | 53 100 € 166 €/m² | +10,4% |
| Maison 4 pièces 125 m² | 275 500 € 2 204 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 371 000 € 2 650 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 269 500 € 1 925 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 495 m² | 698 000 € 1 410 €/m² | 1120 j |
| Terrain 653 m² | 86 500 € 132 €/m² | 1068 j |
| Maison 14 pièces 277 m² | 392 200 € 1 416 €/m² | 547 j |
| Bien immobilier 11 pièces 200 m² | 227 900 € 1 140 €/m² | 546 j |
| Maison 9 pièces 160 m² | 449 000 € 2 806 €/m² | 538 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Grandcamp Maisy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 3 |
| 2 pièces | 3 548 €/m² | 3 | 2 438 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 2 163 €/m² | 9 | 2 117 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 2 115 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grandcamp MaisyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Grandcamp Maisy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Grandcamp Maisy — 2 014 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 236)
Apparts (618)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,5%
579 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
286 kWh/m²
526 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Grandcamp MaisyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.28%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
32,6%
Apparts parc
30,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant