Statistiques immobilières — Gourge (79200)
977 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 301 €/m²
907 €/m² — 1 400 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Gourge
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GourgeVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 331 €/m²
-12,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GourgeBiens en baisse
39.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à Gourge
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 176 m² | 128 000 € 727 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 250 m² | 143 000 € 572 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 159 m² | 132 000 € 830 €/m² | -0,4% |
| Bien immobilier 7 pièces 235 m² | 297 500 € 1 266 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 159 m² | 132 000 € 830 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 176 m² | 128 000 € 727 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 164 m² | 198 000 € 1 207 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 164 m² | 198 000 € 1 207 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 164 m² | 198 000 € 1 207 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 164 m² | 198 000 € 1 207 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 240 m² | 298 000 € 1 242 €/m² | 623 j |
| Maison 7 pièces 247 m² | 144 500 € 585 €/m² | 445 j |
| Bien immobilier 7 pièces 235 m² | 297 500 € 1 266 €/m² | 359 j |
| Bien immobilier 6 pièces 159 m² | 132 000 € 830 €/m² | 329 j |
| Bien immobilier 1 pièce 1 m² | 60 500 € 60 500 €/m² | 298 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gourge| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 893 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 354 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GourgeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gourge Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gourge — 547 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (531)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,1%
340 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
132 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GourgeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant