Statistiques immobilières — Givet (08600)
6 745 habitants — ARDENNES (08)
Prix/m² maisons
1 256 €/m²
897 €/m² — 1 544 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
38
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Givet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GivetVentes 12 mois
38
35 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 255 €/m²
-5,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
764 €/m²
-4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-9,2%
Tendance DVF : -5,4% (38 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 764 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 407 €/m² | 8 |
| 4P | 930 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 479 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GivetBiens en baisse
20.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (141)
Apparts (47)
Annonces à Givet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 188 m² | 189 000 € 1 005 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 134 m² | 110 000 € 821 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 77 m² | 63 000 € 818 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 84 000 € 955 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 220 m² | 190 000 € 864 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 99 750 € 831 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 98 m² | 150 800 € 1 539 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 329 900 € 1 833 €/m² | = |
| Terrain | 66 150 € | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 329 900 € 1 833 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble | 70 000 € | 1978 j |
| Immeuble | 160 000 € | 1942 j |
| Immeuble | 95 000 € | 1941 j |
| Maison 7 pièces 1 m² | 110 000 € 110 000 €/m² | 1941 j |
| Maison 6 pièces 1 m² | 90 000 € 90 000 €/m² | 1941 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Givet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 371 €/m² | 8 | - | 3 |
| 4 pièces | 994 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 494 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GivetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Givet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Givet — 3 704 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 006)
Apparts (1 643)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
46,2%
1 385 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
202 kWh/m²
1 325 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GivetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.03%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,9%
Apparts parc
44,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant