Statistiques immobilières — Genolhac (30450)
879 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
1 603 €/m²
1 396 €/m² — 2 047 €/m²
Prix/m² appartements
876 €/m²
845 €/m² — 922 €/m²
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Genolhac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GenolhacVentes 12 mois
11
10 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 921 €/m²
+5,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 791 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 221 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GenolhacBiens en baisse
41.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (68)
Apparts (0)
Annonces à Genolhac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 137 m² | 169 000 € 1 234 €/m² | -8,6% |
| Maison 6 pièces 96 m² | 123 000 € 1 281 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 20 m² | 35 000 € 1 750 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 49 000 € 980 €/m² | -10,9% |
| Maison 5 pièces 100 m² | 175 000 € 1 750 €/m² | -16,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 96 m² | 123 000 € 1 281 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 20 m² | 35 000 € 1 750 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 20 m² | 35 000 € 1 750 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 182 000 € 1 820 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 182 000 € 1 820 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 50 m² | 49 000 € 980 €/m² | 367 j |
| Terrain | 36 000 € | 367 j |
| Bien immobilier 13 pièces 273 m² | 1 500 000 € 5 495 €/m² | 276 j |
| Terrain | 36 000 € | 263 j |
| Maison 3 pièces 50 m² | 49 000 € 980 €/m² | 253 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Genolhac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 445 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 014 €/m² | 2 | - | 0 |
| 4 pièces | 1 529 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 908 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GenolhacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Genolhac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Genolhac — 864 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (660)
Apparts (199)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,7%
264 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
273 kWh/m²
149 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GenolhacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
9,1%
Apparts parc
23,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant