Statistiques immobilières — Gee (49250)
525 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 903 €/m²
1 400 €/m² — 2 174 €/m²
Prix/m² appartements
1 125 €/m²
990 €/m² — 1 437 €/m²
Ventes DVF 12 mois
59
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Gee
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GeeVentes 12 mois
59
57 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 922 €/m²
+3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,3%
Tendance DVF : +2,8% (59 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 127 €/m² | 8 |
| 3P | 1 973 €/m² | 10 |
| 4P | 1 753 €/m² | 15 |
| 5P+ | 2 117 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GeeBiens en baisse
262.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (8)
Apparts (0)
Annonces à Gee
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 133 m² | 260 000 € 1 955 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 122 m² | 316 500 € 2 594 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 114 m² | 218 000 € 1 912 €/m² | -0,5% |
| Bien immobilier 11 pièces 212 m² | 315 000 € 1 486 €/m² | -24,1% |
| Bien immobilier 5 pièces 97 m² | 220 000 € 2 268 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gee| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 880 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 2 080 €/m² | 8 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 864 €/m² | 10 | - | 2 |
| 4 pièces | 1 833 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 934 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GeeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gee Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j