Statistiques immobilières — Garderes (65320)
439 habitants — HAUTES PYRENEES (65)
Prix/m² maisons
2 482 €/m²
1 691 €/m² — 2 582 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Garderes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GarderesVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 572 €/m²
-5,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GarderesBiens en baisse
31.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à Garderes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 146 m² | 289 000 € 1 979 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 244 m² | 449 000 € 1 840 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 240 m² | 449 500 € 1 873 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 240 m² | 449 500 € 1 873 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 146 m² | 289 000 € 1 979 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 146 m² | 289 000 € 1 979 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 146 m² | 289 000 € 1 979 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 146 m² | 289 000 € 1 979 €/m² | = |
| Terrain | 45 000 € | = |
| Terrain | 45 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 244 m² | 449 000 € 1 840 €/m² | 465 j |
| Maison 7 pièces 244 m² | 449 000 € 1 840 €/m² | 258 j |
| Bien immobilier 11 pièces 229 m² | 457 000 € 1 996 €/m² | 253 j |
| Maison 7 pièces 244 m² | 449 000 € 1 840 €/m² | 239 j |
| Terrain 11 pièces | 457 000 € | 239 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GarderesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Garderes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Garderes — 217 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (206)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
92,4%
182 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
26 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GarderesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.84%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes