Statistiques immobilières — Fumay (08170)
3 742 habitants — ARDENNES (08)
Prix/m² maisons
1 066 €/m²
725 €/m² — 1 423 €/m²
Prix/m² appartements
1 017 €/m²
1 006 €/m² — 1 655 €/m²
Ventes DVF 12 mois
48
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Fumay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FumayVentes 12 mois
48
39 maisons 9 appartements
Prix DVF maisons
1 063 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 037 €/m²
Tendance estimée
+10,5%
Tendance DVF : +15,0% (48 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 953 €/m² | 4 |
| 3P | 1 063 €/m² | 18 |
| 4P | 955 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 000 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FumayBiens en baisse
47.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (55)
Apparts (0)
Annonces à Fumay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 68 m² | 34 000 € 500 €/m² | -30,6% |
| Maison 2 pièces 96 m² | 75 000 € 781 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 116 m² | 21 000 € 181 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 68 m² | 34 000 € 500 €/m² | -22,7% |
| Maison 4 pièces 107 m² | 49 000 € 458 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 442 m² | 455 000 € 1 029 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 120 000 € 1 176 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 1 m² | 165 000 € 165 000 €/m² | = |
| Immeuble 442 m² | 455 000 € 1 029 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 128 500 € 1 512 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 67 m² | 45 000 € 672 €/m² | 2095 j |
| Maison 5 pièces 1 m² | 40 000 € 40 000 €/m² | 2095 j |
| Maison 3 pièces 1 m² | 40 000 € 40 000 €/m² | 2094 j |
| Maison 4 pièces 1 m² | 80 000 € 80 000 €/m² | 2094 j |
| Maison 10 pièces 1 m² | 90 000 € 90 000 €/m² | 2093 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fumay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | 971 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 952 €/m² | 18 | - | 0 |
| 4 pièces | 803 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 026 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FumayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fumay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fumay — 1 893 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 446)
Apparts (412)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,0%
875 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
586 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FumayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.54%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 18,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
18,8%
Apparts parc
21,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant