Prix m2 immobilier Fumay (08170) en novembre 2026

3 742 habitants — ARDENNES (08)

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Prix m2 maisons

1 164 €/m²

800 €/m² — 1 481 €/m²

Prix m2 appartements

1 017 €/m²

1 006 €/m² — 1 655 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

50

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

60 annonces en vente à Fumay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Fumay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Fumay (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fumay

Ventes 12 mois

50

41 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

1 131 €/m²

+8,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 037 €/m²

Tendance estimée

+14,2%

Tendance DVF : +8,8% (50 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	777 €/m²	3
3P	1 179 €/m²	12
4P	1 250 €/m²	10
5P+	977 €/m²	10

Dynamique des annonces à Fumay

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

60%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

87%

Maisons (52) Apparts (8)

Annonces à Fumay

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 68 m²	34 000 € 500 €/m²	=
Maison 2 pièces 96 m²	70 000 € 729 €/m²	-6,7%
Appartement 3 pièces 56 m²	32 000 € 571 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	32 000 € 571 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	52 500 € 656 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 56 m²	32 000 € 571 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	32 000 € 571 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	32 000 € 571 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	32 000 € 571 €/m²	=
Maison 7 pièces 164 m²	165 000 € 1 006 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 67 m²	45 000 € 672 €/m²	2174 j
Maison 5 pièces 1 m²	40 000 € 40 000 €/m²	2174 j
Maison 3 pièces 1 m²	40 000 € 40 000 €/m²	2173 j
Bien immobilier 4 pièces 1 m²	80 000 € 80 000 €/m²	2173 j
Bien immobilier 4 pièces 1 m²	45 000 € 45 000 €/m²	2172 j

Prix m2 par nombre de pièces à Fumay

Ventilation maisons vs appartements — Fumay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	-	3	-	-
3 pièces	975 €/m²	12	-	0
4 pièces	1 139 €/m²	10	-	-
5 pièces+	987 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur à Fumay

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fumay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Fumay par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Fumay — INSEE (2)

1 893 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

22%

Maisons (1 446) Apparts (412)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,0%

875 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

221 kWh/m² 586 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Fumay

Données croisées — Fumay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.64%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 18,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,0%

Apparts parc

21,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Fumay : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Fumay

Haybes sur Meuse 2.5 km Maisons 1 476 €/m² Apparts 1 480 €/m² Fepin 3.2 km Maisons 1 434 €/m² Montigny sur Meuse 6.2 km Hargnies 6.6 km Maisons 996 €/m² Anchamps 7.4 km Maisons 1 497 €/m² Revin 7.6 km Maisons 1 091 €/m² Apparts 482 €/m² Laifour 9 km Maisons 1 399 €/m² Vireux Molhain 10.1 km Maisons 1 269 €/m² Vireux Wallerand 10.2 km Maisons 1 468 €/m² Montherme 12.2 km Maisons 1 083 €/m² Apparts 1 903 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Fumay, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 120 €/m²	41	-	0
2024	876 €/m²	33	-	0
2023	1 021 €/m²	36	-	0
2022	995 €/m²	32	-	3
2021	947 €/m²	30	-	2
2020	881 €/m²	29	-	0
2019	1 067 €/m²	19	-	1