Statistiques immobilières — Frichemesnil (76690)
445 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
2 246 €/m²
867 €/m² — 2 426 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Frichemesnil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FrichemesnilVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FrichemesnilBiens en baisse
5.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (58)
Apparts (0)
Annonces à Frichemesnil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 60 m² | 104 800 € 1 747 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 146 m² | 197 320 € 1 352 €/m² | = |
| Terrain 811 m² | 55 000 € 68 €/m² | -16,7% |
| Maison 4 pièces 98 m² | 208 000 € 2 122 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 213 000 € 2 029 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 58 000 € | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 220 000 € 2 391 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 273 000 € 2 275 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 255 000 € 2 429 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 230 000 € 2 738 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 811 m² | 55 000 € 68 €/m² | 983 j |
| Maison 7 pièces 146 m² | 197 320 € 1 352 €/m² | 619 j |
| Terrain 811 m² | 55 000 € 68 €/m² | 385 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FrichemesnilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Frichemesnil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Frichemesnil — 183 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (183)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
93,9%
154 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
270 kWh/m²
30 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FrichemesnilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.09%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes