Quel est le prix au m² à FLEURIE (69820) ?

Le prix médian au m² à FLEURIE est de 2 538 €/m² pour les maisons et 2 089 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FLEURIE ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FLEURIE (69820), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FLEURIE ?

Le marché immobilier à FLEURIE (69820) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fleurie (69820)

1 304 habitants — RHONE (69)

← Retour RHONE

Prix/m² maisons

2 538 €/m²

1 903 €/m² — 3 251 €/m²

Prix/m² appartements

2 089 €/m²

1 884 €/m² — 2 260 €/m²

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

263 annonces en vente à Fleurie

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fleurie

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fleurie

Ventes 12 mois

14

10 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 688 €/m²

-2,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 884 €/m²

-14,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 884 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 412 €/m²	3
4P	3 267 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fleurie

Biens en baisse

4.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

99%

Maisons (260) Apparts (3)

Annonces à Fleurie

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 130 m²	329 000 € 2 531 €/m²	=
Maison 11 pièces 393 m²	839 000 € 2 135 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	295 000 € 1 967 €/m²	-7,8%
Maison 4 pièces 130 m²	329 000 € 2 531 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	299 000 € 2 492 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	147 000 €	=
Terrain	85 000 €	=
Maison 5 pièces 120 m²	299 000 € 2 492 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	295 000 € 2 341 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	268 000 € 2 851 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	128 000 €	701 j
Terrain	99 000 €	313 j
Maison 6 pièces 213 m²	649 000 € 3 047 €/m²	279 j
Terrain	128 000 €	238 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fleurie

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 243 €/m²	3	2 001 €/m²	4
4 pièces	2 693 €/m²	4	-	-
5 pièces+	2 451 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fleurie

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fleurie Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fleurie — 768 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

19%

Maisons (619) Apparts (149)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,5%

381 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

262 kWh/m² 168 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fleurie

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.82%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,6%

Apparts parc

19,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fleurie

Lancie 2 707 €/m² 2.8 km Chenas 2 099 €/m² 2.8 km Chiroubles 1 564 €/m² 3.2 km Emeringes 2 071 €/m² 3.9 km Villie Morgon 2 157 €/m² 4 km Vauxrenard 1 467 €/m² 4.5 km Julienas 2 371 €/m² 4.8 km Corcelles en Beaujolais 2 848 €/m² 4.8 km Jullie 1 711 €/m² 5.7 km Drace 2 864 €/m² 6.6 km

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