Quel est le prix au m² à FLEURANCE (32500) ?

Le prix médian au m² à FLEURANCE est de 1 576 €/m² pour les maisons et 1 344 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FLEURANCE ?

74 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FLEURANCE (32500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FLEURANCE ?

Le marché immobilier à FLEURANCE (32500) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fleurance (32500)

6 369 habitants — GERS (32)

← Retour GERS

Prix/m² maisons

1 576 €/m²

1 220 €/m² — 1 838 €/m²

Prix/m² appartements

1 344 €/m²

1 045 €/m² — 1 390 €/m²

Ventes DVF 12 mois

74

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

475 annonces en vente à Fleurance

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fleurance

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fleurance

Ventes 12 mois

74

65 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

1 512 €/m²

+3,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 315 €/m²

+13,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,2%

Tendance DVF : +4,3% (74 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 360 €/m²	3
2P	1 348 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 378 €/m²	4
3P	1 488 €/m²	11
4P	1 612 €/m²	31
5P+	1 498 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fleurance

Biens en baisse

16.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (464) Apparts (11)

Annonces à Fleurance

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 170 m²	99 000 € 582 €/m²	=
Maison 5 pièces 155 m²	169 000 € 1 090 €/m²	=
Maison 8 pièces 253 m²	275 000 € 1 087 €/m²	=
Maison 3 pièces 170 m²	119 900 € 705 €/m²	=
Maison 4 pièces 118 m²	129 000 € 1 093 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 14 pièces 400 m²	495 000 € 1 238 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	157 450 € 2 249 €/m²	=
Maison 6 pièces 199 m²	310 000 € 1 558 €/m²	=
Maison 9 pièces 275 m²	690 000 € 2 509 €/m²	=
Maison 14 pièces 400 m²	495 000 € 1 238 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 155 m²	450 000 € 2 903 €/m²	870 j
Terrain	55 000 €	823 j
Maison 4 pièces 93 m²	169 000 € 1 817 €/m²	822 j
Terrain	55 000 €	814 j
Maison 4 pièces 162 m²	239 000 € 1 475 €/m²	522 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fleurance

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	3
2 pièces	1 300 €/m²	4	-	3
3 pièces	1 534 €/m²	11	-	2
4 pièces	1 586 €/m²	31	-	-
5 pièces+	1 521 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fleurance

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fleurance Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fleurance — 3 765 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

24%

Maisons (2 845) Apparts (901)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,0%

1 772 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

237 kWh/m² 1 164 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fleurance

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.97%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,2%

Apparts parc

23,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fleurance

Ste Radegonde 1 581 €/m² 0.5 km Urdens 2 494 €/m² 3.1 km Ceran 4 km Pauilhac 1 505 €/m² 5 km Castelnau D Arbieu 5 km Brugnens 5.5 km Lalanne 6.1 km Montestruc sur Gers 1 724 €/m² 6.8 km Magnas 7.1 km Goutz 7.6 km

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