Quel est le prix au m² à FLEURANCE (32500) ?

Le prix médian au m² à FLEURANCE est de 1 550 €/m² pour les maisons et 1 231 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FLEURANCE ?

78 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FLEURANCE (32500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FLEURANCE ?

Le marché immobilier à FLEURANCE (32500) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fleurance (32500)

6 369 habitants — GERS (32)

← Retour GERS

Prix/m² maisons

1 550 €/m²

1 144 €/m² — 1 843 €/m²

Prix/m² appartements

1 231 €/m²

972 €/m² — 1 333 €/m²

Ventes DVF 12 mois

78

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

544 annonces en vente à Fleurance

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fleurance

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fleurance

Ventes 12 mois

78

69 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

1 563 €/m²

-3,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 074 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,0%

Tendance DVF : -2,5% (78 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	841 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 532 €/m²	3
3P	1 610 €/m²	16
4P	1 563 €/m²	27
5P+	1 639 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fleurance

Biens en baisse

17.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (527) Apparts (17)

Annonces à Fleurance

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 150 m²	159 000 € 1 060 €/m²	=
Maison 14 pièces 400 m²	495 000 € 1 238 €/m²	=
Maison 8 pièces 433 m²	175 000 € 404 €/m²	=
Maison 6 pièces 177 m²	187 000 € 1 056 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	149 000 € 1 490 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 14 pièces 400 m²	495 000 € 1 238 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	147 000 € 2 100 €/m²	=
Maison 5 pièces 122 m²	265 000 € 2 172 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	157 450 € 2 249 €/m²	=
Maison 7 pièces 240 m²	315 000 € 1 313 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 155 m²	450 000 € 2 903 €/m²	939 j
Bien immobilier	55 000 €	892 j
Bien immobilier 4 pièces 93 m²	169 000 € 1 817 €/m²	891 j
Maison 3 pièces 80 m²	169 000 € 2 113 €/m²	548 j
Maison 4 pièces 95 m²	109 000 € 1 147 €/m²	537 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fleurance

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	1 303 €/m²	3	-	2
3 pièces	1 507 €/m²	16	-	4
4 pièces	1 567 €/m²	27	-	1
5 pièces+	1 513 €/m²	17	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fleurance

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fleurance Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fleurance — 3 765 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

24%

Maisons (2 845) Apparts (901)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,0%

1 772 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 1 189 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fleurance

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.07%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,5%

Apparts parc

23,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fleurance

Ste Radegonde 1 311 €/m² 0.5 km Urdens 1 535 €/m² 3.1 km Ceran 1 644 €/m² 4 km Pauilhac 1 649 €/m² 5 km Castelnau D Arbieu 1 766 €/m² 5 km Brugnens 5.5 km Lalanne 6.1 km Montestruc sur Gers 1 908 €/m² 6.8 km Magnas 7.1 km Goutz 7.6 km

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