Statistiques immobilières — Flaugnac (46170)
437 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 443 €/m²
755 €/m² — 1 729 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Flaugnac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FlaugnacVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 222 €/m²
-8,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 970 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FlaugnacBiens en baisse
23.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (0)
Annonces à Flaugnac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 158 m² | 109 000 € 690 €/m² | -16,2% |
| Maison 13 pièces 250 m² | 307 000 € 1 228 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 115 000 € 1 173 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 300 m² | 98 000 € 327 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 288 m² | 276 000 € 958 €/m² | -1,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 300 m² | 98 000 € 327 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 160 m² | 240 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 244 m² | 542 500 € 2 223 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 240 000 € 1 600 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 300 m² | 98 000 € 327 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 288 m² | 276 000 € 958 €/m² | 271 j |
| Maison 9 pièces 288 m² | 276 000 € 958 €/m² | 271 j |
| Maison 9 pièces 288 m² | 276 000 € 958 €/m² | 210 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Flaugnac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 504 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 232 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 971 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FlaugnacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Flaugnac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j