Statistiques immobilières — Flaugnac (46170)
437 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 300 €/m²
680 €/m² — 1 558 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Flaugnac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FlaugnacVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 222 €/m²
-13,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 970 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FlaugnacBiens en baisse
52.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à Flaugnac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 98 m² | 115 000 € 1 173 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 115 000 € 1 173 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 115 000 € 1 173 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 158 m² | 109 000 € 690 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 98 m² | 115 000 € 1 173 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 107 m² | 149 000 € 1 393 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 134 m² | 213 000 € 1 590 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 107 m² | 149 000 € 1 393 €/m² | = |
| Terrain | 51 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 288 m² | 276 000 € 958 €/m² | 324 j |
| Maison 8 pièces 243 m² | 500 000 € 2 058 €/m² | 218 j |
| Maison 4 pièces 98 m² | 115 000 € 1 173 €/m² | 204 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Flaugnac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 490 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 212 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 953 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FlaugnacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Flaugnac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j