Statistiques immobilières — Flaugnac (46170)
437 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 702 €/m²
1 067 €/m² — 2 140 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Flaugnac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FlaugnacVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 287 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 372 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FlaugnacBiens en baisse
28.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (14)
Apparts (0)
Annonces à Flaugnac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 98 m² | 115 000 € 1 173 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 300 m² | 98 000 € 327 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 288 m² | 276 000 € 958 €/m² | -1,8% |
| Maison 4 pièces 111 m² | 124 890 € 1 125 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 158 m² | 130 000 € 823 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 114 m² | 218 400 € 1 916 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 170 130 € 1 829 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 115 000 € 1 173 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 124 890 € 1 125 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 240 000 € 1 600 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 288 m² | 276 000 € 958 €/m² | 206 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Flaugnac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 554 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 292 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 554 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FlaugnacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Flaugnac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j