Quel est le prix au m² à FISMES (51170) ?

Le prix médian au m² à FISMES est de 1 890 €/m² pour les maisons et 1 328 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FISMES ?

52 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FISMES (51170), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FISMES ?

Le marché immobilier à FISMES (51170) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fismes (51170)

5 522 habitants — MARNE (51)

← Retour MARNE

Prix/m² maisons

1 890 €/m²

1 451 €/m² — 2 479 €/m²

Prix/m² appartements

1 328 €/m²

1 290 €/m² — 1 487 €/m²

Ventes DVF 12 mois

52

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

164 annonces en vente à Fismes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fismes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fismes

Ventes 12 mois

52

45 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

1 797 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 335 €/m²

Tendance estimée

-9,2%

Tendance DVF : -0,8% (52 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 405 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 129 €/m²	6
4P	1 781 €/m²	18
5P+	2 082 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fismes

Biens en baisse

52.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (158) Apparts (6)

Annonces à Fismes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 155 m²	178 000 € 1 148 €/m²	=
Maison 5 pièces 203 m²	107 000 € 527 €/m²	-1,8%
Maison 5 pièces 203 m²	107 000 € 527 €/m²	-1,8%
Maison 7 pièces 176 m²	181 900 € 1 034 €/m²	-2,2%
Bien immobilier 10 pièces 244 m²	214 000 € 877 €/m²	-13,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 84 m²	156 500 € 1 863 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 128 m²	187 500 € 1 465 €/m²	=
Maison 6 pièces 117 m²	187 000 € 1 598 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 89 m²	125 000 € 1 404 €/m²	=
Maison 6 pièces 114 m²	187 000 € 1 640 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 559 m²	23 700 € 42 €/m²	2625 j
Maison 14 pièces 450 m²	630 000 € 1 400 €/m²	654 j
Maison 5 pièces 129 m²	178 000 € 1 380 €/m²	383 j
Bien immobilier 9 pièces 246 m²	191 000 € 776 €/m²	373 j
Bien immobilier	198 000 €	361 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fismes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	0	-	4
3 pièces	2 132 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 950 €/m²	18	-	-
5 pièces+	2 123 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fismes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fismes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fismes — 2 708 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

26%

Maisons (1 948) Apparts (716)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

47,3%

1 170 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

173 kWh/m² 2 436 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fismes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.92%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,5%

Apparts parc

26,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fismes

St Gilles 2.9 km Baslieux les Fismes 1 744 €/m² 3 km Magneux 3.2 km Courlandon 1 385 €/m² 4.1 km Courville 1 996 €/m² 4.1 km Unchair 2 011 €/m² 5.2 km Mont sur Courville 5.3 km Breuil 6.4 km Hourges 7 km Romain 2 259 €/m² 7.1 km

Vous cherchez un bien à Fismes ? Voir les 164 annonces Voir les annonces →