Quel est le prix au m² à FALAISE (14700) ?

Le prix médian au m² à FALAISE est de 1 808 €/m² pour les maisons et 1 905 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FALAISE ?

59 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FALAISE (14700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FALAISE ?

Le marché immobilier à FALAISE (14700) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Falaise (14700)

8 671 habitants — CALVADOS (14)

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Prix/m² maisons

1 808 €/m²

1 613 €/m² — 2 242 €/m²

Prix/m² appartements

1 905 €/m²

1 443 €/m² — 2 661 €/m²

Ventes DVF 12 mois

59

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

658 annonces en vente à Falaise

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Falaise

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Falaise

Ventes 12 mois

59

35 maisons 24 appartements

Prix DVF maisons

1 910 €/m²

+0,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 913 €/m²

+2,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,3%

Tendance DVF : +1,1% (59 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 676 €/m²	5
2P	2 104 €/m²	8
3P	1 689 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 346 €/m²	5
4P	1 667 €/m²	7
5P+	1 741 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Falaise

Biens en baisse

16.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

72%

28%

Maisons (472) Apparts (186)

Annonces à Falaise

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 14 pièces 350 m²	459 000 € 1 311 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 52 m²	81 930 € 1 576 €/m²	-2,4%
Bien immobilier 3 pièces 87 m²	130 200 € 1 497 €/m²	+4,2%
Maison 2 pièces 59 m²	70 310 € 1 192 €/m²	=
Bien immobilier 585 m²	9 000 € 15 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 76 m²	202 600 € 2 666 €/m²	=
Bien immobilier	158 920 €	=
Bien immobilier 4 pièces	127 000 €	=
Maison 5 pièces 199 m²	505 000 € 2 538 €/m²	=
Maison 5 pièces 119 m²	255 600 € 2 148 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 442 m²	43 700 € 99 €/m²	1396 j
Maison 14 pièces 350 m²	498 000 € 1 423 €/m²	1046 j
Bien immobilier 14 pièces 350 m²	459 000 € 1 311 €/m²	989 j
Bien immobilier 515 m²	49 500 € 96 €/m²	831 j
Maison 5 pièces 100 m²	212 000 € 2 120 €/m²	783 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Falaise

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 389 €/m²	5
2 pièces	-	-	2 536 €/m²	8
3 pièces	2 130 €/m²	5	1 586 €/m²	9
4 pièces	1 906 €/m²	7	-	1
5 pièces+	1 758 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Falaise

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Falaise Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Falaise — 4 465 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

45%

54%

Maisons (1 987) Apparts (2 401)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

38,0%

1 424 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 2 369 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Falaise

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.32%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

40,7%

Apparts parc

53,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Falaise

Versainville 1 977 €/m² 2.6 km Aubigny 2.7 km Eraines 2.9 km La Hoguette 2 043 €/m² 3.3 km St Pierre du Bu 3.5 km St Martin de Mieux 2 016 €/m² 3.6 km Noron L Abbaye 3.7 km St Pierre Canivet 1 882 €/m² 4.1 km Villy Lez Falaise 1 737 €/m² 4.4 km Fresne la Mere 1 903 €/m² 5.3 km

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