Statistiques immobilières — Estrees St Denis (60190)
3 757 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 021 €/m²
1 709 €/m² — 2 460 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Estrees St Denis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Estrees St DenisVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
1 950 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,4%
Tendance DVF : +3,3% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 029 €/m² | 3 |
| 4P | 2 144 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 950 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Estrees St DenisBiens en baisse
12%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (284)
Apparts (0)
Annonces à Estrees St Denis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 96 m² | 196 000 € 2 042 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 300 m² | 367 500 € 1 225 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 159 000 € 1 939 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 96 m² | 196 000 € 2 042 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 520 m² | 799 000 € 1 537 €/m² | -2,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 92 m² | 234 000 € 2 543 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 210 000 € 2 692 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 300 m² | 367 500 € 1 225 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 375 000 € 2 419 €/m² | = |
| Terrain | 80 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 57 000 € | 299 j |
| Terrain | 91 000 € | 227 j |
| Terrain | 50 000 € | 226 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 280 000 € 2 545 €/m² | 202 j |
| Terrain | 57 000 € | 200 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Estrees St Denis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 405 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 199 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 951 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Estrees St DenisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Estrees St Denis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Estrees St Denis — 1 691 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 286)
Apparts (397)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,9%
965 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
199 kWh/m²
527 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Estrees St DenisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.12%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
23,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant