Statistiques immobilières — Estang (32240)
653 habitants — GERS (32)
Prix/m² maisons
943 €/m²
707 €/m² — 1 441 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Estang
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EstangVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
978 €/m²
-1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EstangBiens en baisse
31.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (108)
Apparts (0)
Annonces à Estang
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 75 m² | 69 900 € 932 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 84 000 € 700 €/m² | -3,4% |
| Maison 7 pièces 182 m² | 232 000 € 1 275 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 75 000 € 647 €/m² | -6,3% |
| Maison 4 pièces 114 m² | 73 000 € 640 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 188 m² | 235 000 € 1 250 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 165 m² | 304 000 € 1 842 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 182 m² | 228 975 € 1 258 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 187 500 € 1 576 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 188 m² | 235 000 € 1 250 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 64 m² | 71 000 € 1 109 €/m² | 982 j |
| Maison 3 pièces 64 m² | 71 000 € 1 109 €/m² | 976 j |
| Maison 7 pièces 210 m² | 340 000 € 1 619 €/m² | 727 j |
| Maison 7 pièces 210 m² | 340 000 € 1 619 €/m² | 726 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 149 000 € 1 656 €/m² | 521 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EstangRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Estang Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Estang — 538 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (479)
Apparts (57)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,4%
245 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
270 kWh/m²
98 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EstangRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.93%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes