Statistiques immobilières — Essigny le Grand (02690)
1 113 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
1 308 €/m²
789 €/m² — 1 663 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Essigny le Grand
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Essigny le GrandVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 220 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 864 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Essigny le GrandBiens en baisse
25.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à Essigny le Grand
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 124 m² | 187 600 € 1 513 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 160 000 € 1 231 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 148 400 € 1 596 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 220 000 € 1 594 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 151 m² | 195 000 € 1 291 €/m² | -7,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 93 m² | 148 400 € 1 596 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 160 000 € 1 231 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 112 m² | 223 000 € 1 991 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 135 m² | 258 900 € 1 918 €/m² | = |
| Bien immobilier | 875 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 151 m² | 195 000 € 1 291 €/m² | 270 j |
| Terrain | 41 900 € | 252 j |
| Terrain | 43 000 € | 206 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Essigny le Grand| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 556 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 921 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Essigny le GrandRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Essigny le Grand Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Essigny le Grand — 507 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (505)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,7%
404 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
99 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Essigny le GrandRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.76%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant