Statistiques immobilières — Escaudoeuvres (59161)
3 398 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 171 €/m²
818 €/m² — 1 523 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Escaudoeuvres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EscaudoeuvresVentes 12 mois
25
25 maisons
Prix DVF maisons
1 162 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,3%
Tendance DVF : +3,0% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 056 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 162 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EscaudoeuvresBiens en baisse
38.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (44)
Apparts (0)
Annonces à Escaudoeuvres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 74 m² | 65 500 € 885 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 52 m² | 43 840 € 843 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 52 m² | 43 840 € 843 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 150 m² | 120 000 € 800 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 268 m² | 299 000 € 1 116 €/m² | -6,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 106 m² | 147 000 € 1 387 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 145 m² | 189 945 € 1 310 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 88 m² | 100 000 € 1 136 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 138 m² | 231 900 € 1 680 €/m² | = |
| Terrain | 39 900 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 250 000 € 2 500 €/m² | 442 j |
| Maison 4 pièces 82 m² | 139 384 € 1 700 €/m² | 375 j |
| Maison 7 pièces 194 m² | 335 000 € 1 727 €/m² | 262 j |
| Maison 5 pièces 101 m² | 241 000 € 2 386 €/m² | 250 j |
| Maison 5 pièces 101 m² | 241 000 € 2 386 €/m² | 250 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Escaudoeuvres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 851 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 095 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 174 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EscaudoeuvresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Escaudoeuvres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Escaudoeuvres — 1 553 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 388)
Apparts (139)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,3%
970 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
334 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EscaudoeuvresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.61%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant