Statistiques immobilières — Epinay (27330)
347 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
1 625 €/m²
1 352 €/m² — 1 804 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
50
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Epinay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EpinayVentes 12 mois
50
50 maisons
Prix DVF maisons
1 716 €/m²
+2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,5%
Tendance DVF : +2,7% (50 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 743 €/m² | 13 |
| 4P | 1 749 €/m² | 18 |
| 5P+ | 1 551 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EpinayBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à Epinay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 100 m² | 115 400 € 1 154 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 192 200 € 2 184 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 88 m² | 192 200 € 2 184 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 100 m² | 115 400 € 1 154 €/m² | -36,8% |
| Maison 6 pièces 100 m² | 115 400 € 1 154 €/m² | = |
| Bien immobilier | 46 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 46 000 € | 387 j |
| Bien immobilier 6 pièces 100 m² | 115 400 € 1 154 €/m² | 276 j |
| Maison 6 pièces 100 m² | 115 400 € 1 154 €/m² | 276 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Epinay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 725 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 470 €/m² | 13 | - | - |
| 4 pièces | 1 621 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 364 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EpinayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Epinay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Epinay
Landepereuse
1 631 €/m²
2.6 km
Gisay la Coudre
1 625 €/m²
3.6 km
St Aubin des Hayes
1 625 €/m²
4.1 km
La Barre en Ouche
1 630 €/m²
4.3 km
Ste Marguerite en Ouche
1 625 €/m²
4.7 km
Jonquerets de Livet
1 625 €/m²
5.1 km
La Roussiere
1 625 €/m²
5.2 km
Beaumesnil
1 624 €/m²
5.7 km
Bosc Renoult en Ouche
1 625 €/m²
6.1 km
Grandchain
6.5 km