Quel est le prix au m² à EPINAL (88000) ?

Le prix médian au m² à EPINAL est de 1 833 €/m² pour les maisons et 1 382 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à EPINAL ?

273 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à EPINAL (88000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à EPINAL ?

Le marché immobilier à EPINAL (88000) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Epinal (88000)

34 249 habitants — VOSGES (88)

← Retour VOSGES

Prix/m² maisons

1 833 €/m²

1 494 €/m² — 2 189 €/m²

Prix/m² appartements

1 382 €/m²

1 122 €/m² — 1 770 €/m²

Ventes DVF 12 mois

273

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

853 annonces en vente à Epinal

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Epinal

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Epinal

Ventes 12 mois

273

126 maisons 147 appartements

Prix DVF maisons

1 824 €/m²

+4,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 350 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,8%

Tendance DVF : +2,0% (273 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 327 €/m²	40
2P	1 333 €/m²	39
3P	1 409 €/m²	34
4P	1 287 €/m²	22
5P+	1 324 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 708 €/m²	14
4P	1 872 €/m²	45
5P+	1 931 €/m²	48

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Epinal

Biens en baisse

27.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

40%

61%

Maisons (337) Apparts (516)

Annonces à Epinal

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 82 m²	83 500 € 1 018 €/m²	=
Maison 2 pièces 59 m²	86 100 € 1 459 €/m²	=
Appartement 4 pièces 73 m²	85 000 € 1 164 €/m²	=
Maison 4 pièces 71 m²	99 000 € 1 394 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 192 m²	198 000 € 1 031 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 60 m²	69 000 € 1 150 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	82 000 € 1 171 €/m²	=
Appartement 4 pièces 69 m²	136 500 € 1 978 €/m²	=
Maison 6 pièces 152 m²	320 000 € 2 105 €/m²	=
Appartement 3 pièces 54 m²	149 900 € 2 776 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	85 000 €	2200 j
Maison 12 pièces 365 m²	399 000 € 1 093 €/m²	1341 j
Bien immobilier	160 000 €	1311 j
Bien immobilier 7 pièces 274 m²	420 000 € 1 533 €/m²	1060 j
Appartement 4 pièces 206 m²	348 000 € 1 689 €/m²	713 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Epinal

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 423 €/m²	40
2 pièces	1 511 €/m²	0	1 325 €/m²	39
3 pièces	1 765 €/m²	14	1 329 €/m²	34
4 pièces	1 801 €/m²	45	1 363 €/m²	22
5 pièces+	1 746 €/m²	48	1 219 €/m²	10

Quartiers — Epinal

1 quartiers + 14 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 381 €/m²

Épinal

Meilleur rendement

8,7%

Épinal · 1 381 €/m²

Quartier	Prix /m²
Épinal	1 381 €/m²
└─ Centre Ville Rive Droite	1 634 €/m²
└─ Centre Ville Rive Gauche La ..	1 435 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Epinal

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Epinal Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Epinal — 19 086 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

31%

69%

Maisons (5 824) Apparts (13 098)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

41,4%

6 645 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 7 570 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Epinal

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.43%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

53,8%

Apparts parc

68,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Epinal

Chantraine 1 782 €/m² 1.4 km Golbey 1 829 €/m² 3.7 km Jeuxey 1 265 €/m² 4.1 km Dinoze 1 931 €/m² 4.2 km Les Forges 2 021 €/m² 4.6 km Dogneville 2 036 €/m² 5 km Deyvillers 1 796 €/m² 5.6 km Renauvoid 6 km Uxegney 1 974 €/m² 6.4 km Sanchey 1 887 €/m² 6.5 km

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