Statistiques immobilières — Epierre (73220)
773 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
1 660 €/m²
1 022 €/m² — 2 185 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Epierre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EpierreVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 800 €/m²
+7,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EpierreBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à Epierre
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 354 000 € 2 950 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 354 000 € 2 950 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 354 000 € 2 950 €/m² | = |
| Terrain | 66 000 € | = |
| Terrain | 53 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 400 m² | 66 000 € 165 €/m² | 539 j |
| Maison 5 pièces 91 m² | 270 322 € 2 971 €/m² | 534 j |
| Terrain 890 m² | 70 800 € 80 €/m² | 529 j |
| Immeuble 300 m² | 226 300 € 754 €/m² | 304 j |
| Terrain | 66 000 € | 227 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Epierre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 962 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EpierreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Epierre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Epierre — 392 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (307)
Apparts (83)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,3%
242 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
147 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EpierreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.77%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
21,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Epierre
St Leger
2 430 €/m²
2.1 km
St Pierre de Belleville
2 205 €/m²
2.2 km
St Alban des Hurtieres
2 172 €/m²
3.7 km
La Chapelle
2 163 €/m²
3.8 km
Argentine
2 384 €/m²
4.9 km
St Georges des Hurtieres
3 124 €/m²
5.5 km
St Francois Longchamp
2 680 €/m²
6.4 km
Les Chavannes en Maurienn
2 206 €/m²
6.7 km
St Remy de Maurienne
2 755 €/m²
7 km
Montgellafrey
2 683 €/m²
7 km