Statistiques immobilières — Enguinegatte (62145)
477 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 193 €/m²
860 €/m² — 1 471 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Enguinegatte
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EnguinegatteVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
1 277 €/m²
+6,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,1%
Tendance DVF : +6,4% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 183 €/m² | 4 |
| 4P | 1 602 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 250 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EnguinegatteBiens en baisse
69.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (13)
Apparts (0)
Annonces à Enguinegatte
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 223 m² | 335 000 € 1 502 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 188 m² | 310 000 € 1 649 €/m² | = |
| Terrain | 64 000 € | = |
| Bien immobilier 3 pièces 52 m² | 74 000 € 1 423 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 318 m² | 499 000 € 1 569 €/m² | -15,4% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 318 m² | 499 000 € 1 569 €/m² | 929 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Enguinegatte| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 254 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 324 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 130 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EnguinegatteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Enguinegatte Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j