Statistiques immobilières — Egletons (19300)
5 178 habitants — CORREZE (19)
Prix/m² maisons
1 343 €/m²
849 €/m² — 1 826 €/m²
Prix/m² appartements
699 €/m²
642 €/m² — 721 €/m²
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Egletons
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EgletonsVentes 12 mois
26
24 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 320 €/m²
-2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,2%
Tendance DVF : -1,5% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 310 €/m² | 3 |
| 4P | 1 378 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 526 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EgletonsBiens en baisse
24.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (190)
Apparts (4)
Annonces à Egletons
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 9 pièces 200 m² | 90 950 € 455 €/m² | = |
| Maison 120 m² | 138 000 € 1 150 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 86 000 € 977 €/m² | -3,4% |
| Maison 8 pièces 139 m² | 149 000 € 1 072 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 298 m² | 317 600 € 1 066 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 425 m² | 149 600 € 352 €/m² | = |
| Maison 70 pièces | 840 000 € | = |
| Immeuble 153 m² | 161 250 € 1 054 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 160 500 € 1 689 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 108 000 € 1 227 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 128 m² | 140 000 € 1 094 €/m² | 853 j |
| Maison 8 pièces 155 m² | 168 500 € 1 087 €/m² | 852 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 231 700 € 1 782 €/m² | 851 j |
| Maison 5 pièces 160 m² | 60 500 € 378 €/m² | 780 j |
| Terrain | 33 000 € | 765 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Egletons| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 323 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 120 €/m² | 2 | - | 2 |
| 4 pièces | 1 432 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 299 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EgletonsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Egletons Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Egletons — 2 652 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 366)
Apparts (1 277)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
44,3%
878 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
286 kWh/m²
863 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EgletonsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.98%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,7%
Apparts parc
48,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Egletons
Rosiers D Egletons
1 312 €/m²
4.4 km
Moustier Ventadour
1 536 €/m²
4.7 km
Soudeilles
1 220 €/m²
5 km
Chapelle Spinasse
5.1 km
Darnets
1 422 €/m²
5.5 km
Montaignac St Hippolyte
1 268 €/m²
7.8 km
Peret Bel Air
8.1 km
St Yrieix le Dejalat
896 €/m²
8.2 km
Sarran
1 284 €/m²
8.4 km
Vitrac sur Montane
9.1 km