Statistiques immobilières — Ecouche (61150)
1 357 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 363 €/m²
1 177 €/m² — 1 627 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ecouche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EcoucheVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 580 €/m²
-5,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-12,8%
Tendance DVF : -5,2% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 469 €/m² | 4 |
| 4P | 1 486 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 519 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EcoucheBiens en baisse
14.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (67)
Apparts (0)
Annonces à Ecouche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 99 900 € 1 175 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 280 m² | 197 500 € 705 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 274 m² | 199 600 € 728 €/m² | -19,9% |
| Maison 8 pièces 169 m² | 219 000 € 1 296 €/m² | +2,3% |
| Bien immobilier 11 pièces 274 m² | 199 600 € 728 €/m² | -4,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 280 m² | 197 500 € 705 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 99 900 € 1 175 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 318 000 € 2 891 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 274 m² | 199 600 € 728 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 171 200 € 1 712 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 134 m² | 194 250 € 1 450 €/m² | 1134 j |
| Bien immobilier 12 pièces 500 m² | 590 000 € 1 180 €/m² | 614 j |
| Maison 7 pièces 305 m² | 640 000 € 2 098 €/m² | 462 j |
| Bien immobilier 7 pièces 305 m² | 640 000 € 2 098 €/m² | 462 j |
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 316 500 € 2 532 €/m² | 374 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ecouche| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 484 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 501 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 405 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EcoucheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ecouche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ecouche — 1 230 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 040)
Apparts (186)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,5%
688 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
264 kWh/m²
360 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EcoucheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.3%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant