Statistiques immobilières — Echauffour (61370)
747 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 149 €/m²
688 €/m² — 1 494 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Echauffour
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EchauffourVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 270 €/m²
+12,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 078 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 247 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EchauffourBiens en baisse
19.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (146)
Apparts (4)
Annonces à Echauffour
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 108 m² | 108 900 € 1 008 €/m² | -4,7% |
| Bien immobilier 3 pièces 49 m² | 39 900 € 814 €/m² | -5,0% |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 96 000 € 960 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 81 000 € 704 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 140 m² | 64 500 € 461 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 154 m² | 199 000 € 1 292 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 50 m² | 74 000 € 1 480 €/m² | = |
| Maison 40 pièces 915 m² | 449 000 € 491 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 138 450 € 1 731 €/m² | = |
| Maison 40 pièces 915 m² | 449 000 € 491 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 109 m² | 190 000 € 1 743 €/m² | 642 j |
| Bien immobilier 7 pièces 140 m² | 64 500 € 461 €/m² | 629 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 169 600 € 1 413 €/m² | 625 j |
| Bien immobilier 4 pièces 65 m² | 131 440 € 2 022 €/m² | 517 j |
| Bien immobilier 4 pièces 71 m² | 45 000 € 634 €/m² | 356 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Echauffour| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 884 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 149 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EchauffourRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Echauffour Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Echauffour — 476 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (452)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,3%
270 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
321 kWh/m²
115 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EchauffourRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.52%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant