Quel est le prix au m² à EAUZE (32800) ?

Le prix médian au m² à EAUZE est de 1 242 €/m² pour les maisons et 1 340 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à EAUZE ?

48 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à EAUZE (32800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à EAUZE ?

Le marché immobilier à EAUZE (32800) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Eauze (32800)

4 027 habitants — GERS (32)

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Prix/m² maisons

1 242 €/m²

1 055 €/m² — 1 535 €/m²

Prix/m² appartements

1 340 €/m²

1 232 €/m² — 1 525 €/m²

Ventes DVF 12 mois

48

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

167 annonces en vente à Eauze

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Eauze

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Eauze

Ventes 12 mois

48

41 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

1 156 €/m²

+6,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 406 €/m²

+12,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,5%

Tendance DVF : +7,6% (48 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 328 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 012 €/m²	3
3P	982 €/m²	9
4P	1 429 €/m²	21

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Eauze

Biens en baisse

50.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (160) Apparts (7)

Annonces à Eauze

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 140 m²	172 000 € 1 229 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 171 m²	269 980 € 1 579 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 198 m²	159 000 € 803 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 98 m²	48 000 € 490 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 130 m²	189 900 € 1 461 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 136 m²	299 000 € 2 199 €/m²	=
Maison 4 pièces 76 m²	109 900 € 1 446 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	249 500 € 2 170 €/m²	=
Maison 3 pièces 37 m²	66 000 € 1 784 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 113 m²	187 000 € 1 655 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 38 m²	21 000 € 553 €/m²	484 j
Maison 6 pièces 134 m²	195 000 € 1 455 €/m²	446 j
Bien immobilier 12 pièces 296 m²	548 000 € 1 851 €/m²	421 j
Bien immobilier 4 pièces 68 m²	54 800 € 806 €/m²	413 j
Bien immobilier 5 pièces 96 m²	129 000 € 1 344 €/m²	412 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Eauze

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	990 €/m²	3	1 224 €/m²	4
3 pièces	970 €/m²	9	-	2
4 pièces	1 415 €/m²	21	-	-
5 pièces+	1 399 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Eauze

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Eauze Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Eauze — 2 519 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

23%

Maisons (1 941) Apparts (567)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,0%

1 225 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

230 kWh/m² 763 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Eauze

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.91%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,6%

Apparts parc

22,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Eauze

Bretagne D Armagnac 1 706 €/m² 4.1 km Cazeneuve 1 249 €/m² 5.4 km Reans 1 429 €/m² 6 km Ste Christie D Armagnac 1 797 €/m² 6.8 km Noulens 1 510 €/m² 7.6 km Bascous 7.9 km Ramouzens 8.4 km Campagne D Armagnac 1 605 €/m² 8.4 km Manciet 1 305 €/m² 8.5 km Espas 9.3 km

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