Statistiques immobilières — Dourgne (81110)
1 356 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
1 500 €/m²
910 €/m² — 2 211 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Dourgne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DourgneVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 509 €/m²
-8,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 255 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DourgneBiens en baisse
14%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (0)
Annonces à Dourgne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 360 m² | 428 000 € 1 189 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 171 000 € 1 069 €/m² | = |
| Maison 40 pièces 505 m² | 340 000 € 673 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 171 000 € 1 069 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 360 m² | 399 000 € 1 108 €/m² | -11,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 360 m² | 399 000 € 1 108 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 360 m² | 399 000 € 1 108 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 153 m² | 280 000 € 1 830 €/m² | = |
| Maison 40 pièces 505 m² | 340 000 € 673 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 360 m² | 428 000 € 1 189 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 360 m² | 399 000 € 1 108 €/m² | 457 j |
| Hôtel 7 pièces | 196 000 € | 235 j |
| Hôtel 7 pièces 288 m² | 196 000 € 681 €/m² | 228 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dourgne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 169 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DourgneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dourgne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dourgne — 713 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (583)
Apparts (126)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,5%
380 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
164 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DourgneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.54%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
17,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant