Statistiques immobilières — Dourbies (30750)
174 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
1 389 €/m²
870 €/m² — 1 796 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Dourbies
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DourbiesVentes 12 mois
6
4 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
889 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DourbiesBiens en baisse
11.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (0)
Annonces à Dourbies
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 86 m² | 60 000 € 698 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 133 m² | 148 000 € 1 113 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 86 m² | 60 000 € 698 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 133 m² | 148 000 € 1 113 €/m² | = |
| Maison 22 pièces 440 m² | 349 000 € 793 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 127 000 € | = |
| Ferme 5 pièces 100 m² | 840 000 € 8 400 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 840 000 € 8 400 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 133 m² | 148 000 € 1 113 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 133 m² | 148 000 € 1 113 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 22 pièces 440 m² | 349 000 € 793 €/m² | 528 j |
| Maison 8 pièces 130 m² | 223 000 € 1 715 €/m² | 268 j |
| Maison 22 pièces 440 m² | 349 000 € 793 €/m² | 264 j |
| Maison 3 pièces 86 m² | 60 000 € 698 €/m² | 249 j |
| Maison 3 pièces 86 m² | 60 000 € 698 €/m² | 244 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dourbies| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 483 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DourbiesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dourbies Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dourbies — 564 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (547)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,8%
63 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
384 kWh/m²
38 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DourbiesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.06%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
33,3%
Apparts parc
2,7%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant