Statistiques immobilières — Dortan (01590)
1 929 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
2 370 €/m²
2 353 €/m² — 2 511 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Dortan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DortanVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 350 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 350 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 339 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DortanBiens en baisse
45.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (9)
Annonces à Dortan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 290 m² | 370 000 € 1 276 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 162 m² | 190 000 € 1 173 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 167 m² | 240 000 € 1 437 €/m² | -7,3% |
| Maison 9 pièces 290 m² | 370 000 € 1 276 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 195 000 € 1 219 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Local commercial 723 m² | 365 000 € 505 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 162 m² | 190 000 € 1 173 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 140 m² | 130 000 € 929 €/m² | = |
| Bien immobilier 878 m² | 565 000 € 644 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 290 m² | 370 000 € 1 276 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 65 000 € | 327 j |
| Appartement 5 pièces 140 m² | 130 000 € 929 €/m² | 297 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dortan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 373 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 263 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DortanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dortan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dortan — 1 011 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (657)
Apparts (353)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,7%
554 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
149 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DortanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.69%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
34,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant