Statistiques immobilières — Dorceau (61110)
408 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 432 €/m²
1 212 €/m² — 1 804 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Dorceau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DorceauVentes 12 mois
29
29 maisons
Prix DVF maisons
1 379 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,9%
Tendance DVF : -1,6% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 611 €/m² | 10 |
| 4P | 1 369 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 159 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DorceauBiens en baisse
29%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Dorceau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 65 000 € 929 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 129 000 € 1 265 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 124 m² | 129 000 € 1 040 €/m² | -3,7% |
| Maison 5 pièces 124 m² | 117 000 € 944 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 167 m² | 94 800 € 568 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 65 m² | 125 000 € 1 923 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 180 000 € 1 565 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 167 m² | 94 800 € 568 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 230 m² | 390 000 € 1 696 €/m² | = |
| Terrain | 17 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 19 200 € | 789 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 318 000 € 3 180 €/m² | 380 j |
| Maison 4 pièces 82 m² | 210 000 € 2 561 €/m² | 377 j |
| Terrain 995 m² | 17 500 € 18 €/m² | 368 j |
| Maison 4 pièces 102 m² | 129 000 € 1 265 €/m² | 298 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dorceau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 612 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 384 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 1 372 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 585 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DorceauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dorceau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Dorceau
Remalard
1 433 €/m²
1.8 km
Bellou sur Huisne
1 436 €/m²
3.2 km
St Germain des Grois
3.4 km
Verrieres
2 277 €/m²
4.4 km
Condeau
1 339 €/m²
4.8 km
Conde sur Huisne
1 338 €/m²
5.8 km
St Pierre la Bruyere
1 525 €/m²
6.5 km
Bretoncelles
1 301 €/m²
6.5 km
Boissy Maugis
1 612 €/m²
6.8 km
Dance
1 498 €/m²
7.1 km