Statistiques immobilières — Dieulouard (54380)
4 602 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
1 727 €/m²
1 273 €/m² — 2 122 €/m²
Prix/m² appartements
1 088 €/m²
1 082 €/m² — 1 740 €/m²
Ventes DVF 12 mois
50
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Dieulouard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DieulouardVentes 12 mois
50
50 maisons
Prix DVF maisons
1 641 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,6%
Tendance DVF : +15,0% (50 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 531 €/m² | 8 |
| 4P | 2 054 €/m² | 16 |
| 5P+ | 1 655 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DieulouardBiens en baisse
14.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (187)
Apparts (14)
Annonces à Dieulouard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 150 m² | 275 000 € 1 833 €/m² | -3,2% |
| Maison 4 pièces 105 m² | 165 000 € 1 571 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 195 000 € 1 773 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 109 000 € 1 000 €/m² | -8,4% |
| Maison 5 pièces 125 m² | 197 000 € 1 576 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 47 000 € | = |
| Maison 6 pièces 91 m² | 252 500 € 2 775 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 106 m² | 281 000 € 2 651 €/m² | = |
| Terrain | 47 000 € | = |
| Maison 6 pièces 116 m² | 315 000 € 2 716 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 84 300 € | 487 j |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 259 999 € 2 600 €/m² | 262 j |
| Immeuble 175 m² | 95 000 € 543 €/m² | 251 j |
| Maison 3 pièces 85 m² | 116 000 € 1 365 €/m² | 240 j |
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 197 000 € 1 576 €/m² | 235 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dieulouard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 739 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 687 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 755 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 629 €/m² | 16 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DieulouardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dieulouard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dieulouard — 2 298 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 674)
Apparts (614)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,9%
1 449 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
851 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DieulouardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.18%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
26,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant