Statistiques immobilières — Dieulouard (54380)
4 602 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
1 703 €/m²
1 256 €/m² — 2 092 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
50
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Dieulouard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DieulouardVentes 12 mois
50
50 maisons
Prix DVF maisons
1 641 €/m²
+14,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,0%
Tendance DVF : +14,6% (50 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 531 €/m² | 8 |
| 4P | 2 054 €/m² | 16 |
| 5P+ | 1 655 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DieulouardBiens en baisse
30.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (106)
Apparts (3)
Annonces à Dieulouard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 250 m² | 335 000 € 1 340 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 306 m² | 394 000 € 1 288 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 158 000 € 1 129 €/m² | -6,0% |
| Maison 10 pièces 306 m² | 394 000 € 1 288 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 158 000 € 1 129 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 91 m² | 254 000 € 2 791 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 91 m² | 255 000 € 2 802 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 108 m² | 291 000 € 2 694 €/m² | -9,3% |
| Maison 6 pièces 91 m² | 256 000 € 2 813 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 339 000 € 2 511 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 3 pièces 280 m² | 315 000 € 1 125 €/m² | 869 j |
| Maison 4 pièces 74 m² | 157 000 € 2 122 €/m² | 308 j |
| Terrain | 49 999 € | 248 j |
| Maison 3 pièces 77 m² | 75 600 € 982 €/m² | 233 j |
| Immeuble | 129 600 € | 227 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dieulouard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 736 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 683 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 752 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 625 €/m² | 16 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DieulouardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dieulouard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dieulouard — 2 298 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 674)
Apparts (614)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,9%
1 449 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
851 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DieulouardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.18%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
26,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant