Statistiques immobilières — Denguin (64230)
1 811 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
2 201 €/m²
1 512 €/m² — 2 674 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Denguin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DenguinVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 121 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DenguinBiens en baisse
14.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (0)
Annonces à Denguin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 154 m² | 325 000 € 2 110 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 173 m² | 367 500 € 2 124 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 78 m² | 159 000 € 2 038 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 173 m² | 367 500 € 2 124 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 173 m² | 367 500 € 2 124 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 78 m² | 159 000 € 2 038 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 78 m² | 159 000 € 2 038 €/m² | = |
| Terrain | 81 000 € | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 235 000 € 2 765 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 220 000 € 2 588 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 145 m² | 345 000 € 2 379 €/m² | 503 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 209 000 € 2 459 €/m² | 486 j |
| Terrain | 59 000 € | 460 j |
| Terrain | 85 000 € | 460 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 230 525 € 2 561 €/m² | 459 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Denguin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 196 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 391 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 218 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DenguinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Denguin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Denguin — 758 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (738)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,7%
626 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
195 kWh/m²
143 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DenguinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.06%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant