Statistiques immobilières — Culan (18270)
805 habitants — CHER (18)
Prix/m² maisons
927 €/m²
694 €/m² — 1 264 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Culan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CulanVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
937 €/m²
+4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 887 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CulanBiens en baisse
14.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (74)
Apparts (0)
Annonces à Culan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 350 m² | 208 000 € 594 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 64 660 € 735 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 227 m² | 57 000 € 251 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 49 000 € 377 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 64 m² | 39 000 € 609 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 350 m² | 208 000 € 594 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 350 m² | 208 000 € 594 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 338 m² | 230 000 € 680 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 227 m² | 57 000 € 251 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 124 m² | 99 000 € 798 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 59 950 € 749 €/m² | 619 j |
| Bien immobilier 2 pièces 210 m² | 37 000 € 176 €/m² | 619 j |
| Maison 2 pièces 210 m² | 37 000 € 176 €/m² | 619 j |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 59 950 € 749 €/m² | 619 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 49 500 € 495 €/m² | 448 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Culan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 223 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 836 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CulanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Culan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Culan — 574 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (526)
Apparts (48)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,0%
260 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
292 kWh/m²
155 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CulanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.57%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant