Quel est le prix au m² à CUIGY EN BRAY (60850) ?

Le prix médian au m² à CUIGY EN BRAY est de 1 785 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CUIGY EN BRAY ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CUIGY EN BRAY (60850), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CUIGY EN BRAY ?

Le marché immobilier à CUIGY EN BRAY (60850) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cuigy en Bray (60850)

1 040 habitants — OISE (60)

← Retour OISE

Prix/m² maisons

1 785 €/m²

1 599 €/m² — 1 857 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

50 annonces en vente à Cuigy en Bray

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cuigy en Bray

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cuigy en Bray

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

1 776 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cuigy en Bray

Biens en baisse

42%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (50) Apparts (0)

Annonces à Cuigy en Bray

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 54 m²	89 000 € 1 648 €/m²	=
Local commercial 270 m²	165 000 € 611 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	140 000 € 1 687 €/m²	-6,7%
Maison 3 pièces 54 m²	89 000 € 1 648 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	216 900 € 1 607 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 54 m²	89 000 € 1 648 €/m²	=
Maison 3 pièces 54 m²	89 000 € 1 648 €/m²	=
Maison 3 pièces 79 m²	161 000 € 2 038 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	140 000 € 1 687 €/m²	=
Maison 3 pièces 59 m²	111 500 € 1 890 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 150 m²	285 000 € 1 900 €/m²	324 j
Local commercial 270 m²	165 000 € 611 €/m²	202 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cuigy en Bray

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 028 €/m²	2	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cuigy en Bray

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cuigy en Bray Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cuigy en Bray — 464 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (451) Apparts (8)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

88,5%

354 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

275 kWh/m² 68 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cuigy en Bray

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.08%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cuigy en Bray

Le Coudray St Germer 1 750 €/m² 1.9 km Espaubourg 1 701 €/m² 2.9 km Puiseux en Bray 1 639 €/m² 3.4 km St Germer de Fly 1 777 €/m² 3.7 km St Aubin en Bray 1 886 €/m² 3.8 km Lalandelle 2 418 €/m² 4.6 km Blacourt 2 044 €/m² 4.8 km Lalande en Son 2 055 €/m² 4.9 km Lachapelle aux Pots 1 844 €/m² 6 km Villembray 1 662 €/m² 6.4 km

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