Statistiques immobilières — Crocq (23260)
414 habitants — CREUSE (23)
Prix/m² maisons
621 €/m²
598 €/m² — 736 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Crocq
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CrocqVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
647 €/m²
+12,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CrocqBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à Crocq
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 208 m² | 107 000 € 514 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 208 m² | 107 600 € 517 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 25 000 € 125 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 111 m² | 60 000 € 541 €/m² | -14,3% |
| Maison 2 pièces 57 m² | 20 000 € 351 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 200 m² | 25 000 € 125 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 208 m² | 107 600 € 517 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 201 m² | 185 000 € 920 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 201 m² | 185 000 € 920 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 57 m² | 20 000 € 351 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 200 m² | 99 000 € 495 €/m² | 1055 j |
| Maison 6 pièces 201 m² | 185 000 € 920 €/m² | 436 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 125 000 € 1 563 €/m² | 316 j |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 125 000 € 1 563 €/m² | 316 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 104 500 € 857 €/m² | 285 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Crocq| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 630 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 630 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 630 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 630 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CrocqRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Crocq Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Crocq — 378 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (310)
Apparts (67)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,6%
134 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
332 kWh/m²
78 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CrocqRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 23,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
17,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant