Quel est le prix au m² à CREISSELS (12100) ?

Le prix médian au m² à CREISSELS est de 2 235 €/m² pour les maisons et 2 040 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CREISSELS ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CREISSELS (12100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CREISSELS ?

Le marché immobilier à CREISSELS (12100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Creissels (12100)

1 611 habitants — AVEYRON (12)

← Retour AVEYRON

Prix/m² maisons

2 235 €/m²

2 089 €/m² — 2 593 €/m²

Prix/m² appartements

2 040 €/m²

1 145 €/m² — 2 369 €/m²

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

30 annonces en vente à Creissels

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Creissels

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Creissels

Ventes 12 mois

9

7 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 449 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 360 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Creissels

Biens en baisse

13.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

83%

17%

Maisons (25) Apparts (5)

Annonces à Creissels

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 80 m²	24 288 € 304 €/m²	=
Maison 5 pièces 97 m²	101 000 € 1 041 €/m²	=
Maison 6 pièces 128 m²	199 900 € 1 562 €/m²	-5,8%
Maison 7 pièces 129 m²	190 000 € 1 473 €/m²	=
Maison 6 pièces 128 m²	198 000 € 1 547 €/m²	-5,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 86 m²	64 000 € 744 €/m²	=
Maison 8 pièces 257 m²	980 000 € 3 813 €/m²	=
Maison 2 pièces 45 m²	90 000 € 2 000 €/m²	=
Maison 7 pièces 129 m²	190 000 € 1 473 €/m²	=
Maison 6 pièces 141 m²	279 000 € 1 979 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Local commercial 260 m²	148 000 € 569 €/m²	336 j
Maison 6 pièces 128 m²	198 000 € 1 547 €/m²	279 j
Maison 6 pièces 128 m²	199 900 € 1 562 €/m²	274 j
Bien immobilier 3 pièces 80 m²	24 288 € 304 €/m²	257 j
Immeuble	263 750 €	251 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Creissels

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	2 313 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Creissels

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Creissels Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Creissels — 828 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

18%

Maisons (674) Apparts (151)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,1%

572 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

230 kWh/m² 155 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Creissels

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.09%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

22,2%

Apparts parc

18,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Creissels

Millau 2 417 €/m² 2.1 km La Roque Ste Marguerite 1 884 €/m² 6 km St Georges de Luzencon 1 925 €/m² 6.6 km Paulhe 8 km Compregnac 1 306 €/m² 8.1 km Aguessac 2 033 €/m² 8.3 km Compeyre 2 776 €/m² 8.8 km La Bastide Pradines 9.6 km Lapanouse de Cernon 848 €/m² 10.4 km Castelnau Pegayrols 1 209 €/m² 11.4 km

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