Statistiques immobilières — Courville sur Eure (28190)
2 867 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 939 €/m²
1 877 €/m² — 2 373 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Courville sur Eure
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Courville sur EureVentes 12 mois
20
18 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 734 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,7%
Tendance DVF : +2,0% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 957 €/m² | 3 |
| 4P | 2 017 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 739 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Courville sur EureBiens en baisse
29.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (188)
Apparts (4)
Annonces à Courville sur Eure
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 279 000 € 1 744 €/m² | -5,4% |
| Maison 7 pièces 155 m² | 210 000 € 1 355 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 222 000 € 1 682 €/m² | -6,7% |
| Maison 6 pièces 197 m² | 294 500 € 1 495 €/m² | = |
| Bien immobilier 135 m² | 79 000 € 585 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 200 m² | 314 000 € 1 570 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 155 m² | 210 000 € 1 355 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 129 m² | 254 400 € 1 972 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 79 000 € 1 215 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 139 m² | 339 000 € 2 439 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 138 m² | 231 500 € 1 678 €/m² | 390 j |
| Maison 4 pièces 124 m² | 169 000 € 1 363 €/m² | 350 j |
| Maison 3 pièces 65 m² | 79 000 € 1 215 €/m² | 318 j |
| Maison 5 pièces 138 m² | 231 500 € 1 678 €/m² | 311 j |
| Maison 2 pièces 60 m² | 88 500 € 1 475 €/m² | 287 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Courville sur Eure| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 754 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 936 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 837 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 960 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Courville sur EureRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Courville sur Eure Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Courville sur Eure — 1 426 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 077)
Apparts (342)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
53,3%
654 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
579 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Courville sur EureRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.4%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,0%
Apparts parc
24,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant