Statistiques immobilières — Courtacon (77560)
234 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
1 889 €/m²
1 721 €/m² — 2 791 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Courtacon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CourtaconVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CourtaconBiens en baisse
45.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à Courtacon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 776 m² | 53 000 € 68 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 90 m² | 69 000 € 767 €/m² | -8,0% |
| Maison 3 pièces 106 m² | 149 800 € 1 413 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 106 m² | 149 800 € 1 413 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 142 m² | 210 000 € 1 479 €/m² | -14,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 173 m² | 309 000 € 1 786 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 106 m² | 149 800 € 1 413 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 106 m² | 149 800 € 1 413 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 106 m² | 149 800 € 1 413 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 68 m² | 159 000 € 2 338 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 564 m² | 39 000 € 69 €/m² | 696 j |
| Terrain 928 m² | 63 000 € 68 €/m² | 695 j |
| Terrain 776 m² | 53 000 € 68 €/m² | 695 j |
| Terrain 784 m² | 54 000 € 69 €/m² | 695 j |
| Terrain | 54 000 € | 684 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CourtaconRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Courtacon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Courtacon — 113 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (108)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,3%
84 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
21 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CourtaconRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.77%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes