Statistiques immobilières — Courcelles Sapicourt (51140)
378 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
2 659 €/m²
2 427 €/m² — 3 402 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Courcelles Sapicourt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Courcelles SapicourtVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
3 116 €/m²
+8,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Courcelles SapicourtBiens en baisse
23.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (0)
Annonces à Courcelles Sapicourt
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 219 m² | 625 000 € 2 854 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 350 000 € 3 333 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 350 000 € 3 333 €/m² | -2,0% |
| Maison 5 pièces 105 m² | 350 000 € 3 333 €/m² | -2,0% |
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 262 489 € 2 763 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 700 m² | 97 000 € 139 €/m² | 2148 j |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 238 817 € 2 912 €/m² | 313 j |
| Terrain | 97 000 € | 216 j |
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 262 489 € 2 763 €/m² | 208 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Courcelles SapicourtRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Courcelles Sapicourt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Courcelles Sapicourt — 163 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (156)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,6%
127 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
35 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Courcelles SapicourtRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.84%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 1,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes