Statistiques immobilières — Cosne D Allier (03430)
2 245 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
1 107 €/m²
842 €/m² — 1 357 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Cosne D Allier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cosne D AllierVentes 12 mois
28
25 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 257 €/m²
+11,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 280 €/m²
Tendance estimée
+16,3%
Tendance DVF : +11,6% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 410 €/m² | 9 |
| 4P | 1 176 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 257 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cosne D AllierBiens en baisse
34.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (85)
Apparts (0)
Annonces à Cosne D Allier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 189 m² | 169 800 € 898 €/m² | -5,7% |
| Maison 7 pièces 193 m² | 76 000 € 394 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 194 m² | 170 000 € 876 €/m² | -9,3% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 108 900 € 908 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 106 m² | 66 000 € 623 €/m² | -5,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 108 900 € 908 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 101 m² | 57 500 € 569 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 195 m² | 328 900 € 1 687 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 101 m² | 57 500 € 569 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 381 m² | 75 000 € 197 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 194 m² | 170 000 € 876 €/m² | 1653 j |
| Maison 5 pièces 189 m² | 169 800 € 898 €/m² | 842 j |
| Bien immobilier 6 pièces 68 m² | 27 500 € 404 €/m² | 356 j |
| Maison 8 pièces 194 m² | 170 000 € 876 €/m² | 328 j |
| Bien immobilier 7 pièces 101 m² | 57 500 € 569 €/m² | 264 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cosne D Allier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 161 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 933 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 155 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cosne D AllierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cosne D Allier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cosne D Allier — 1 317 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 082)
Apparts (231)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,6%
714 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
279 kWh/m²
297 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cosne D AllierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.13%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 18,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,7%
Apparts parc
17,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant