Statistiques immobilières — Corbeilles (45490)
1 525 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 241 €/m²
1 117 €/m² — 1 390 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Corbeilles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CorbeillesVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 266 €/m²
+7,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 272 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CorbeillesBiens en baisse
40.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (101)
Apparts (0)
Annonces à Corbeilles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 290 m² | 421 000 € 1 452 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 175 m² | 215 000 € 1 229 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 210 m² | 220 000 € 1 048 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 330 m² | 235 000 € 712 €/m² | -5,6% |
| Maison 5 pièces 142 m² | 194 900 € 1 373 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 142 m² | 195 400 € 1 376 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 156 m² | 347 000 € 2 224 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 211 615 € 1 924 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 251 600 € 1 935 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 179 400 € 1 794 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 185 m² | 454 000 € 2 454 €/m² | 578 j |
| Maison 6 pièces 141 m² | 223 000 € 1 582 €/m² | 438 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 251 600 € 1 935 €/m² | 355 j |
| Terrain | 29 000 € | 335 j |
| Terrain | 29 000 € | 333 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Corbeilles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 162 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 559 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CorbeillesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Corbeilles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Corbeilles — 853 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (785)
Apparts (66)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,7%
418 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
267 kWh/m²
336 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CorbeillesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.41%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Corbeilles
Lorcy
1 463 €/m²
2 km
Bordeaux en Gatinais
1 838 €/m²
3.5 km
Mignerette
1 359 €/m²
4.2 km
Chapelon
4.4 km
Juranville
1 286 €/m²
4.4 km
Sceaux du Gatinais
1 648 €/m²
5 km
Courtempierre
1 097 €/m²
5.9 km
Migneres
1 192 €/m²
6.1 km
Treilles du Gatinais
1 190 €/m²
6.1 km
Mezieres en Gatinais
1 159 €/m²
6.3 km