Prix m2 immobilier Commenchon (02300) en octobre 2026
212 habitants — HAUTE CORSE (2B)
Prix m2 à Commenchon : estimations d'octobre 2026
Prix m2 maisons
1 172 €/m²
900 €/m² — 1 587 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix immobilier à Commenchon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Commenchon (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CommenchonVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 177 €/m²
-9,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à Commenchon
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (0)
Annonces à Commenchon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 180 m² | 198 000 € 1 100 €/m² | -3,4% |
| Maison 9 pièces 180 m² | 198 000 € 1 100 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 180 m² | 198 000 € 1 100 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 83 m² | 148 900 € 1 794 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 79 m² | 138 900 € 1 758 €/m² | = |
| Terrain | 30 000 € | = |
| Maison 5 pièces 79 m² | 134 900 € 1 708 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 84 m² | 149 800 € 1 783 €/m² | = |
Synthèse investisseur à Commenchon
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CommenchonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Commenchon par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Commenchon — INSEE (2)
99 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (99)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,1%
74 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
15 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Commenchon
Données croisées — CommenchonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.03%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines de Commenchon : prix m2
Estimations d'octobre 2026 autour de Commenchon
Bethancourt en Vaux
1.7 km
Maisons 1 154 €/m²
Caumont
1.7 km
Maisons 1 559 €/m²
Ugny le Gay
2.1 km
Neuflieux
2.2 km
Guivry
2.9 km
Caillouel Crepigny
3 km
Maisons 1 562 €/m²
Ognes
3.9 km
Maisons 1 400 €/m²
Villequier Aumont
4 km
Maisons 1 683 €/m²
La Neuville en Beine
4.1 km
Marest Dampcourt
4.5 km
Maisons 1 332 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Commenchon, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 177 €/m² | 5 | - | 0 |
| 2023 | - | 4 | - | 0 |
| 2022 | - | 2 | - | 0 |
| 2020 | 974 €/m² | 5 | - | 0 |
| 2019 | - | 1 | - | 0 |