Statistiques immobilières — Colombe (38690)
1 519 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 801 €/m²
2 427 €/m² — 3 070 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Colombe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ColombeVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
2 718 €/m²
+2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 740 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ColombeBiens en baisse
15.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (52)
Apparts (6)
Annonces à Colombe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 185 m² | 345 000 € 1 865 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 240 m² | 520 000 € 2 167 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 211 m² | 349 000 € 1 654 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 277 m² | 589 000 € 2 126 €/m² | -1,7% |
| Maison 3 pièces 68 m² | 129 000 € 1 897 €/m² | -7,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 149 000 € | = |
| Maison 7 pièces 204 m² | 590 000 € 2 892 €/m² | = |
| Bien immobilier 14 pièces 343 m² | 718 000 € 2 093 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 315 000 € 2 100 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 211 m² | 349 000 € 1 654 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 120 000 € | 972 j |
| Terrain | 120 000 € | 647 j |
| Terrain | 59 900 € | 317 j |
| Maison 3 pièces 68 m² | 129 000 € 1 897 €/m² | 268 j |
| Maison 7 pièces 185 m² | 345 000 € 1 865 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Colombe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 844 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ColombeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Colombe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Colombe — 766 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (699)
Apparts (57)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,0%
600 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
131 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ColombeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant